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標題: 100多萬的房子沒有土地使用權大家會想買嗎? [打印本頁]

作者: 當歸豬腳 時間: 2016-5-2 07:08 PM 標題: 100多萬的房子沒有土地使用權大家會想買嗎?

本帖最後由當歸豬腳於 2016-5-2 07:10 PM 編輯

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從照片裡看大家猜得出是哪裡嗎?

先給大家一點資訊

1. 標準2房公寓式格局。
2. 權狀25坪左右。
3. 距離台北市東區信義路南京東路，內湖南港汐止園區。開車25~35分鐘可抵達。
4. 住家附近停車位好找，甚至有免費公有停車位。
5. 樓下有超商，有流動式魚販，菜販。
6. 走路15分鐘內可到大型市場，超市。
7. 住宅區品質。
8. 最重要低總價，只要100多萬，全部搞定。
9. 另外一點，不是只讓你看的到，還買的到。釋出率不少。

大家猜到是哪裡了嗎???

答案是基隆市的南榮新村紅淡山腰，靠近南榮路和愛五路和仁四路。

可上下八堵交流道
上班不必在市區堵車。
下班不用過大業隧道回堵。

可走路到精一路仁三路全聯超市。
可走路到三坑火車站搭車。
可搭野雞車，山腰有排班計程車。
3分鐘可走到OK便利店。

市政府有提供免費公有停車場。

但是..........土地屬於基隆市政府所有

同時呢.....都是將近40年的老舊公寓

漏水嚴重許多住戶因為抱持著不是自己的所有(土地)

所以不願意出錢整修

這樣大家還會想買嗎?

作者: tsai963 時間: 2016-5-5 10:02 AM

有一好沒倆好!!不可能便宜又好的東西!

作者: hillchuang 時間: 2016-5-9 10:32 AM

如果是有保障年限的使用權
應該還是很划算
因為這樣住戶才會願意整修
不然大家當然不願意整修囉

作者: wuchinjan 時間: 2016-5-9 02:10 PM

房地產還是建議長期投資
租了十年地價漲了確不能賣是很難過的

作者: yuhuisu 時間: 2016-5-9 05:36 PM

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作者: yinanshih 時間: 2016-5-13 10:57 PM

那種不確定性可能一輩子都會擔心，所以可以的話還是盡量不要去碰吧。

作者: scd2 時間: 2016-5-14 09:41 AM

漏水太嚴重我就不會買吧，居住品質會很低

作者: kenyon1986 時間: 2016-5-15 04:18 PM

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作者: gsgsnsk 時間: 2016-5-15 08:58 PM

這樣跟菜市場的攤位很像'只有使用的權利'建築物本身並不值錢'哪天要是市府回收'就只有優先承租權

作者: 49403215 時間: 2016-5-18 07:21 AM

只有使用權...土地也是政府的!!光這個條件就不值了
就向各位大大說的..改天政府收回去了，該如何是好
還是找有長遠的投資吧!!

作者: agw0121 時間: 2016-5-19 03:00 AM

不會感覺就超沒保障的不如選擇其他工具投資

作者: taab 時間: 2016-5-21 05:16 PM

會那麼便宜不是沒有原因的，再加上漏水又那麼嚴重，個人是不建議

作者: sukychen 時間: 2016-5-27 10:30 PM

不會買這裡的以後政府要收回去蓋ˋ大樓或者公共設施 (沒有土地所有權的房子是沒有保障的)

至於交通倒是其次居住品質差真的粉要命總不能外面下大雨家裡下小雨

作者: sctt02 時間: 2016-5-28 08:26 PM

看土地使用權的年限是多少~而且還有地段為何~這樣才能評斷是否可買

作者: 天山快樂鼠 時間: 2016-6-8 05:09 PM

不會因為屋齡太老了且沒有土地所有權誰知到甚麼時候會突然收回呢最重要的是會漏水...

作者: m862_2 時間: 2016-6-11 02:11 PM

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作者: lph37 時間: 2016-6-14 08:46 AM

這種應該還好  是政府的
只要其中幾戶會吵  會當刁民  會抗議  會選邊站

未來發生啥大問題，政府可能還要出錢幫你重建
收回來幹嘛的  也要分你一杯羹

況且一百多萬
你隨便在哪買一間房子的貸款利息  20年都超過這數字

作者: baa15027 時間: 2016-6-17 10:18 PM

超低價格的確會讓人一度心動
但太多不確定因素還是謹慎評估後再決定是否入手
是我的話就不會列入購買的考慮了

作者: apmax168 時間: 2016-6-21 01:22 AM

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作者: Lianbo 時間: 2016-6-21 04:43 PM

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